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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1980 萬 2180萬
參考單價40.67 萬/坪
格局 9房(室) 2廳 3衛
建物登記48.68 坪
主建物面積48.68 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文山國小,鳳山國中
鄰近公園大東濕地公園
生活機能中華市場
附近交通鳳山/大東站捷運
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型購屋者，不建議自住需求。
主要理由： 此物件為典型的**「高收租、老屋」投資標的**。其最大的賣點在於成熟的交通樞紐位置與穩定的現金流，月收 5 萬的租金在高雄地區屬於優異水準，對於尋求資金穩健增長的投資客來說，具備吸引力。
然而，40 年的屋齡是雙面刃。雖然現況已經翻修，但隨著時間推移，硬體維護成本可能逐漸增加，且銀行對老屋貸比例可能不如新成屋友善。若您考慮購買，建議務必委託專業土木技師進行結構與管線檢測，以釐清潛在修繕風險。如果您是以長期收租、抵稅或資產配置為目的，此物件值得列入考慮；若是為了自住舒適度或學區學齡，則建議尋找更新穎的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
